Ministarka za brigu o porodici i demografiju Jelena Žarić Kovačević objavila je na Instagramu kratak vodič namenjen majkama koje žele da ostvare pravo na subvenciju za kupovinu ili izgradnju prve nekretnine po osnovu rođenja deteta.
Kako je navela, Ministarstvu se svakodnevno obraćaju majke sa sličnim pitanjima i nedoumicama. Pojedine greške mogu da spreče isplatu novca čak i kada podnositeljka zahteva ispunjava ostale propisane uslove.
„Ista pitanja se najčešće ponavljaju, a pojedine greške, iako su drugi uslovi konkursa ispunjeni, mogu da onemoguće ostvarivanje prava na subvenciju. Zato smo pripremili kratak vodič sa najvažnijim informacijama i najčešćim greškama koje treba izbeći“, poručila je ministarka.
Ne isplaćujte celokupnu cenu nekretnine
Jedna od najvažnijih stavki odnosi se na način plaćanja stana ili kuće. Majke ne bi trebalo da isplate celokupnu kupoprodajnu cenu pre nego što bude doneto rešenje o subvenciji.
Deo cene koji bi trebalo da bude pokriven državnom pomoći mora ostati neisplaćen do donošenja rešenja. Reč je o iznosu do 20 odsto vrednosti nekretnine, ali najviše do 20.000 evra.
Prema objašnjenju Ministarstva, kupac prodavcu ili investitoru može da isplati deo cene koji nije obuhvaćen pomoći, dok se odobreni iznos do 20 odsto, odnosno najviše 20.000 evra, isplaćuje iz subvencije.
Zbog toga je važno da način i rokovi plaćanja budu pravilno navedeni u predugovoru ili ugovoru, kako novac ne bi bio isplaćen u celosti pre završetka postupka.
Za izgradnju kuće parcela mora biti upisana na majku
Posebna pravila važe kada se subvencija traži za izgradnju porodične kuće. Parcela na kojoj je planirana gradnja mora da bude u vlasništvu majke, a na njeno ime treba da glasi i ostala potrebna dokumentacija.
Ukoliko se zemljište vodi na oca deteta, prema vodiču Ministarstva, neophodno je izvršiti parcelizaciju. To znači da treba izdvojiti posebnu parcelu koja će zatim biti upisana na ime majke.
Ovaj korak je važno završiti na vreme, jer neusklađenost vlasništva nad zemljištem i dokumentacije može da onemogući ostvarivanje prava na pomoć.
Dobijeno rešenje ne znači da će novac odmah biti isplaćen
Ministarstvo je skrenulo pažnju i na još jednu čestu nedoumicu. Pozitivno rešenje predstavlja potvrdu da je pravo odobreno, ali ne znači da će novac automatski i istog trenutka biti isplaćen.
Isplata se obavlja tek kada budu ispunjeni svi uslovi navedeni u rešenju. Zbog toga bi korisnice trebalo pažljivo da pročitaju dokument i na vreme dostave sve što je potrebno za realizaciju odobrene subvencije.
Nekretnina ne može da se otuđi pet godina
Na nekretnini kupljenoj ili izgrađenoj uz pomoć države upisuje se zabeležba zabrane otuđenja u trajanju od pet godina.
To znači da korisnica tokom tog perioda ne može slobodno da proda, pokloni ili na drugi način prenese nekretninu na drugu osobu. Ovim pravilom država želi da obezbedi da pomoć bude iskorišćena za trajno rešavanje stambenog pitanja porodice.
Zahtev se podnosi preko lokalne samouprave
Pravo na ovu vrstu pomoći može da ostvari majka koja prvi put stiče kuću ili stan u Srbiji. Zahtev se podnosi preko nadležnog organa grada ili opštine, najkasnije u roku od godinu dana od rođenja deteta.
Iznos pomoći zavisi od namene sredstava, procenjene vrednosti nekretnine i kupoprodajne cene, dok maksimalna subvencija iznosi 20.000 evra. Među uslovima se nalazi i ograničenje ukupnih prihoda supružnika, pa je pre podnošenja zahteva potrebno proveriti važeći iznos prosečne zarade.
Detaljni uslovi, potrebna dokumentacija i informacije o postupku dostupni su na zvaničnoj stranici Ministarstva za brigu o porodici i demografiju.
Ministarka je zato pozvala majke da se pre zaključivanja ugovora i isplate novca dobro informišu, jer pravilno pripremljena dokumentacija i poštovanje propisanog postupka mogu da budu presudni za dobijanje i isplatu subvencije.
